دورة الاستثمار بعد الاعتماد
المحفظة
محفظة الرياض التجريبية · MEYAR-PORT-001
نموذج أولي / تجريبي / محسوب - تصدير PDF محلي؛ لا محاسبة أو مستأجرين أو سوق أو إشعارات مباشرة.
ملخص المحفظة
- قيمة المحفظة الحالية
- ٢٩٤٬٣٥١٬٨٠٠ ر.س. مجموع القيم التقديرية المراقبة
- إجمالي الاستثمار
- ٣١٢٬٨٦١٬٠٠٠ ر.س. 10/10 أصول مغطاة
- صافي الدخل التشغيلي
- ١٤٬٦٣٨٬٩٥٢ ر.س. 5 أصول دخل مطبقة
- الإشغال
- 84.7% مرجّح بالقيمة؛ تستبعد الأراضي
- مؤشر عائد الأصول المرجّح
- 9.8% ليس معدل عائد داخلي للمحفظة
- مؤشر مخاطر المحفظة
- 52/100 مخاطر مرجّحة بالقيمة + تعديل تركّز
- الأصول
- 10
- التنبيهات النشطة
- 28 · 15 مرتفع/حرج
التكوين
فئة الأصل
صناعي ولوجستي+33.6%
أرض+29.4%
استثمار وتطوير+14.8%
ضيافة+8.6%
تجزئة+7.6%
مكاتب+6.0%
صناعي ولوجستي +33.6%, أرض +29.4%, استثمار وتطوير +14.8%, ضيافة +8.6%, تجزئة +7.6%, مكاتب +6.0%
الجغرافيا
السليمانية+52.6%
طويق+14.6%
اليرموك+12.1%
السويدي+10.8%
الدار البيضاء+5.8%
حطين+4.1%
السليمانية +52.6%, طويق +14.6%, اليرموك +12.1%, السويدي +10.8%, الدار البيضاء +5.8%, حطين +4.1%
التركّز
- أكبر أصل
- +33.6%
- أكبر 3 أصول
- +57.2%
- أكبر حي
- +52.6%
- أكبر فئة
- +33.6%
مؤشرات شفافة حسب القيمة الحالية؛ لا نموذج VaR.
الأداء
الأصول المراقبة
مستودع 086MEYAR-RYD-0086 · السليمانية
صناعي ولوجستيخط الأساس١٠٤٬١٤١٬٠٠٠ ر.س.الحالي٩٨٬٩٣٣٬٩٥٠ ر.س.حرج-5.0%٨٬٢٢٩٬٩٧٦ ر.س.90.4%26/1003 · حرجأصل دخلي مستقر 111MEYAR-RYD-0111 · اليرموك
استثمار وتطويرخط الأساس٣٣٬٠٩١٬٠٠٠ ر.س.الحالي٣٥٬٧٣٨٬٢٨٠ ر.س.حرج+8.0%٢٬٢٥٠٬٥٦٩ ر.س.86.8%51/1001 · حرجأرض إعادة تطوير 026MEYAR-RYD-0026 · السليمانية
أرضخط الأساس٣٤٬٣٤٨٬٠٠٠ ر.س.الحالي٣٣٬٦٦١٬٠٤٠ ر.س.حرج-2.0%غير متاحغير متاح36/1004 · حرجفندق 076MEYAR-RYD-0076 · طويق
ضيافةخط الأساس٢٤٬٧٦٩٬٠٠٠ ر.س.الحالي٢٥٬٢٦٤٬٣٨٠ ر.س.خارج الخطة+2.0%١٬٣٣٦٬٥٩٣ ر.س.71.0%41/1004 · متوسطأرض صناعية 020MEYAR-RYD-0020 · السويدي
أرضخط الأساس٢٣٬٥٨١٬٠٠٠ ر.س.الحالي٢٣٬٨١٦٬٨١٠ ر.س.حرج+1.0%غير متاحغير متاح95/1002 · حرجتجزئة محلية 066MEYAR-RYD-0066 · السليمانية
تجزئةخط الأساس٢٥٬٩٦٨٬٠٠٠ ر.س.الحالي٢٢٬٣٣٢٬٤٨٠ ر.س.حرج-14.0%١٬٧١١٬٦٠٧ ر.س.72.5%42/1006 · حرجمبنى مكاتب 056MEYAR-RYD-0056 · طويق
مكاتبخط الأساس١٦٬٩٩٩٬٠٠٠ ر.س.الحالي١٧٬٦٧٨٬٩٦٠ ر.س.مراقبة+4.0%١٬١١٠٬٢٠٧ ر.س.83.0%29/100لا تنبيهأرض صناعية 019MEYAR-RYD-0019 · الدار البيضاء
أرضخط الأساس١٩٬٠٧٠٬٠٠٠ ر.س.الحالي١٦٬٩٧٢٬٣٠٠ ر.س.حرج-11.0%غير متاحغير متاح58/1002 · حرجأرض تطوير سكني 001MEYAR-RYD-0001 · حطين
أرضخط الأساس١٢٬٩٦٠٬٠٠٠ ر.س.الحالي١٢٬٠٥٢٬٨٠٠ ر.س.حرج-7.0%غير متاحغير متاح18/1004 · حرجمشروع قيد التطوير 120MEYAR-RYD-0120 · السويدي
استثمار وتطويرخط الأساس٨٬٢٣٠٬٠٠٠ ر.س.الحالي٧٬٩٠٠٬٨٠٠ ر.س.خارج الخطة-4.0%غير متاحغير متاح93/1002 · متوسطقواعد حتمية قابلة للتفسير
التنبيهات النشطة
متوسطالقيمة: خارج الخطةMEYAR-RYD-0001القيمة يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.حرجتكلفة التطوير: حرجMEYAR-RYD-0001تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجالجدول (أشهر): حرجMEYAR-RYD-0001الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.حرجالمخاطر: حرجMEYAR-RYD-0001المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.حرجالقيمة: حرجMEYAR-RYD-0066القيمة يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.متوسطتكلفة التطوير: خارج الخطةMEYAR-RYD-0066تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجالإيراد: حرجMEYAR-RYD-0066الإيراد يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجصافي الدخل التشغيلي: حرجMEYAR-RYD-0066صافي الدخل التشغيلي يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.حرجالإشغال: حرجMEYAR-RYD-0066الإشغال يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 4% والحرج 10%.حرجالمخاطر: حرجMEYAR-RYD-0066المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطصافي الدخل التشغيلي: خارج الخطةMEYAR-RYD-0076صافي الدخل التشغيلي يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.متوسطالإشغال: خارج الخطةMEYAR-RYD-0076الإشغال يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 4% والحرج 10%.متوسطالجدول (أشهر): خارج الخطةMEYAR-RYD-0076الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطالمخاطر: خارج الخطةMEYAR-RYD-0076المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطالقيمة: خارج الخطةMEYAR-RYD-0086القيمة يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.حرجتكلفة التطوير: حرجMEYAR-RYD-0086تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجالجدول (أشهر): حرجMEYAR-RYD-0086الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.حرجالمخاطر: حرجMEYAR-RYD-0111المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطتكلفة التطوير: خارج الخطةMEYAR-RYD-0026تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجالإيراد: حرجMEYAR-RYD-0026الإيراد يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.متوسطالجدول (أشهر): خارج الخطةMEYAR-RYD-0026الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطالمخاطر: خارج الخطةMEYAR-RYD-0026المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.مرتفعالقيمة: خارج الخطةMEYAR-RYD-0019القيمة يستخدم اتجاه «الأعلى أفضل»؛ الحد الجوهري 5% والحرج 12%.حرجتكلفة التطوير: حرجMEYAR-RYD-0019تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.حرجالجدول (أشهر): حرجMEYAR-RYD-0020الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطالمخاطر: خارج الخطةMEYAR-RYD-0020المخاطر يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.متوسطتكلفة التطوير: خارج الخطةMEYAR-RYD-0120تكلفة التطوير يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 6% والحرج 15%.متوسطالجدول (أشهر): خارج الخطةMEYAR-RYD-0120الجدول (أشهر) يستخدم اتجاه «الأعلى أسوأ»؛ الحد الجوهري 10% والحرج 25%.